Volltextveröffentlichungen (4)

• openjur.de

  Nachbarrechte; Gebietsgewährleistungsanspruch in einem Sondergebiet; Gebietsgewährleistungsanspruch hinsichtlich der zulässigen Wirtschaftsbranchen; Definitionsmacht der Gemeinde; wechselseitiges Austauschverhältnis

• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)

  BauNVO § 11
  Nachbarrechte; Gebietsgewährleistungsanspruch in einem Sondergebiet; Gebietsgewährleistungsanspruch hinsichtlich der zulässigen Wirtschaftsbranchen; Definitionsmacht der Gemeinde; wechselseitiges Austauschverhältnis

• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Anspruch eines Nachbarn auf bauordnungsbehördliches Einschreiten gegen die Nutzung eines Nachbargrundstücks in einem Sondergebiet für großflächigen Einzelhandel

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Wird zitiert von ... (3)Neu Zitiert selbst (23)

• BVerwG, 23.08.1996 - 4 C 13.94

  Bauplanungsrecht - Drittschützende Festsetzungen übergeleiteter städtebaulicher …

  Auszug aus VG Gelsenkirchen, 15.08.2012 - 10 K 5073/08

  vgl. Bundesverwaltungsgericht -BVerwG-, Urteil vom 23. August 1996 -4 C 13.94-, Juris- Dokument.

  vgl. BVerwG, Urteil vom 16. September 1993 -4 C 28/91-, BVerwGE 94, S. 151 ff; Urteil vom 23. August 1996 -4 C 13.94-, a.a.o.; Beschluss vom 2. Februar 2000 -4 B 87.99-, BRS 63 Nr. 190; Beschluss vom 18. Dezember 2007 -4 B 55/07-, BauR 2008, S. 793 f; Beschluss vom 22. Dezember 2011 -4 B 32.11-, BauR 2012, S. 634 f; s. a. OVG NRW, Urteil vom 21. Dezember 2010 -2 A 1419/09-, BauR 2011, S. 1635 ff.

  vgl. BVerwG, Urteil vom 23. August 1996 -4 C 13.94-, a.a.O.; OVG NRW, Urteil vom 20. März 2006 -7 A 3375/04-, Juris- Dokument.

  vgl. BVerwG, Urteil vom 23. August 1996 -4 C 13.94-, a.a.O.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 09.04.2009 - 7 B 1855/08

  Gebietsgewährleistungsanspruch

  Auszug aus VG Gelsenkirchen, 15.08.2012 - 10 K 5073/08

  Mit Beschluss vom 9. April 2009 hat das Oberverwaltungsgericht für das Land Nordrhein- Westfalen die gegen den Beschluss der Kammer eingelegte Beschwerde zurückgewiesen (7 B 1855/08).

  vgl. OVG NRW, Beschluss vom 9. April 2009 -7 B 1855/08-; Bayerischer VGH, Beschluss vom 17. Oktober 2002 -15 CS 02.2068-, BauR 2003, S. 1341 f.

  vgl. OVG NRW, Beschluss vom 9. April 2009 -7 B 1855/08-.

  Hierzu hat das Oberverwaltungsgericht für das Land Nordrhein- Westfalen in seinem Beschluss vom 9. April 2009 -7 B 1855/08- im zugehörigen Verfahren auf Gewährung vorläufigen Rechtsschutzes bereits darauf hingewiesen, dass dann, wenn in einem bestimmten Sondergebietsbereich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eingeräumt werden -hier für das Grundstück der Klägerin die Unterhaltungselektronik-, in anderen Bereichen des Sondergebiets aber nicht, diese unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten nicht auf einem wechselseitigen Austauschverhältnis beruhen, sondern auf der Entscheidung der Gemeinde, wo sie Nutzungsmöglichkeiten in welchem Umfang eröffnen will und wo nicht.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 09.03.2007 - 10 B 2675/06

  Konkurrenzschutz durch öffentliches Recht?

  Auszug aus VG Gelsenkirchen, 15.08.2012 - 10 K 5073/08

  vgl. Oberverwaltungsgericht für das Land Nordrhein- Westfalen -OVG NRW-, Beschluss vom 9. März 2007 -10 B 2675/06-, BauR 2007, S. 1550 ff.

  vgl. OVG NRW, Beschluss vom 9. März 2007 -10 B 2675/06-, a.a.O.

  vgl. OVG NRW, Beschluss vom 9. März 2007 -10 B 2675/06-, BauR 2007, S. 1550 ff mit weiteren Nachweisen.

 
• VG Gelsenkirchen, 15.08.2012 - 10 K 3337/07

  Klageänderung; Vorbescheid; Nutzungsänderung; Art der baulichen Nutzung; …

  Auszug aus VG Gelsenkirchen, 15.08.2012 - 10 K 5073/08

  Gegen den Versagungsbescheid erhob die Klägerin am 14. November 2007 die Klage 10 K 3337/07, die mit Urteil vom heutigen Tage ebenfalls abgewiesen worden ist.

  Die vorliegende Klage sei nur für den Fall erhoben worden, dass ihr die im Verfahren 10 K 3337/07 begehrte Baugenehmigung verweigert werde.

  Dies hat das erkennende Gericht mit Urteil vom heutigen Tage im Parallelverfahren 10 K 3337/07 festgestellt.

• BVerwG, 18.12.2007 - 4 B 55.07

  Bebauungsplan; Art der Nutzung; gebietsfremde Nutzung; angrenzendes Baugebiet; …

  Auszug aus VG Gelsenkirchen, 15.08.2012 - 10 K 5073/08

  vgl. BVerwG, Urteil vom 16. September 1993 -4 C 28/91-, BVerwGE 94, S. 151 ff; Urteil vom 23. August 1996 -4 C 13.94-, a.a.o.; Beschluss vom 2. Februar 2000 -4 B 87.99-, BRS 63 Nr. 190; Beschluss vom 18. Dezember 2007 -4 B 55/07-, BauR 2008, S. 793 f; Beschluss vom 22. Dezember 2011 -4 B 32.11-, BauR 2012, S. 634 f; s. a. OVG NRW, Urteil vom 21. Dezember 2010 -2 A 1419/09-, BauR 2011, S. 1635 ff.

  Das Bundesverwaltungsgericht, vgl. Beschluss vom 18. Dezember 2007 -4 B 55/07-, BauR 2008, S. 793 f, hat lediglich klargestellt, dass es bei der Abwehr einer Gliederung gemäß § 1 Abs. 4 BauNVO ebenfalls um die Frage der Gebietserhaltung gehe, nämlich ob das Baugebiet bei einer Gesamtbetrachtung noch seinen planerischen Gebietscharakter bewahrt.

• BVerwG, 02.02.2000 - 4 B 87.99

  Bebauungsplan; Immissionsschutz; Gewerbegebiet; erheblich belästigende …

  Auszug aus VG Gelsenkirchen, 15.08.2012 - 10 K 5073/08

  vgl. BVerwG, Urteil vom 16. September 1993 -4 C 28/91-, BVerwGE 94, S. 151 ff; Urteil vom 23. August 1996 -4 C 13.94-, a.a.o.; Beschluss vom 2. Februar 2000 -4 B 87.99-, BRS 63 Nr. 190; Beschluss vom 18. Dezember 2007 -4 B 55/07-, BauR 2008, S. 793 f; Beschluss vom 22. Dezember 2011 -4 B 32.11-, BauR 2012, S. 634 f; s. a. OVG NRW, Urteil vom 21. Dezember 2010 -2 A 1419/09-, BauR 2011, S. 1635 ff.

  vgl. BVerwG, Beschluss vom 2. Februar 2000 -4 B 87.99-, a.a.O. und Beschluss vom 22. Dezember 2011 -4 B 32.11-, BauR 2012, S. 634 f.

• BVerwG, 22.12.2011 - 4 B 32.11

  Zum Nachbarschutz im faktischen Baugebiet

  Auszug aus VG Gelsenkirchen, 15.08.2012 - 10 K 5073/08

  vgl. BVerwG, Urteil vom 16. September 1993 -4 C 28/91-, BVerwGE 94, S. 151 ff; Urteil vom 23. August 1996 -4 C 13.94-, a.a.o.; Beschluss vom 2. Februar 2000 -4 B 87.99-, BRS 63 Nr. 190; Beschluss vom 18. Dezember 2007 -4 B 55/07-, BauR 2008, S. 793 f; Beschluss vom 22. Dezember 2011 -4 B 32.11-, BauR 2012, S. 634 f; s. a. OVG NRW, Urteil vom 21. Dezember 2010 -2 A 1419/09-, BauR 2011, S. 1635 ff.

  vgl. BVerwG, Beschluss vom 2. Februar 2000 -4 B 87.99-, a.a.O. und Beschluss vom 22. Dezember 2011 -4 B 32.11-, BauR 2012, S. 634 f.

• OVG Niedersachsen, 31.05.2006 - 1 ME 17/06

  Zulässigkeit einer zusätzlich festgesetzten Nutzung "Hotel" neben der Festsetzung …

  Auszug aus VG Gelsenkirchen, 15.08.2012 - 10 K 5073/08

  Soweit ersichtlich, hat bislang lediglich das niedersächsische Oberverwaltungsgericht, vgl. Beschluss vom 31. Mai 2006 -1 ME 17/06-, BauR 2007, S. 511 ff, entschieden, dass aus der Rechtsprechung des Bundesverwaltungsgerichts kein uneingeschränkter Gebietsgewährleistungsanspruch folge.

  Für diese nach dem Gesetz mögliche Feingliederung des Baugebiets wird -soweit ersichtlich- von den Oberverwaltungsgerichten, soweit sie sich bislang mit dieser Thematik zu befassen hatten, einhellig vertreten, dass bei der Frage nach dem Gebietserhaltungsanspruch Modifikationen nach § 1 Abs. 4 ff BauNVO nur dann drittschützende Wirkung zukomme, wenn die Gemeinde dies bezweckt habe und sich die drittschützende Wirkung aus der Begründung des Bebauungsplans ergebe, vgl. VGH Baden-Württemberg, Urteil vom 11. März 1997 -10 S 2815/96-, BRS 59 Nr. 26; OVG Rheinland-Pfalz, Urteil vom 14. Januar 2000 -1 A 11751/99-, BauR 2000 S. 527 f; Bayrischer VGH, Beschluss vom 17. Oktober 2002 -15 CS 02.2068-, BauR 2003 S. 1341f; OVG Niedersachsen, Beschluss vom 11. Dezember 2003 -1 ME 302/03-, Juris- Dokument und Beschluss vom 31. Mai 2006 -1 ME 17/06-, a.a.O. auch für Festsetzungen in einem Sondergebiet; OVG Mecklenburg-Vorpommern, Urteil vom 11. Juli 2007 -3 L 74/06-, Juris-Dokument; a. A. Mampel, Der Gebietserhaltungsanspruch im Streit der Meinungen, BauR 2003 S. 1824 ff; Jäde in Jäde/Dirnberger/Weiss, Kommentar zum Baugesetzbuch und zur Baunutzungsverordnung, 5. Auflage 2007, § 29 Rdnr. 46.

• VGH Bayern, 17.10.2002 - 15 CS 02.2068

  Nachbarwiderspruch; Antrag auf Anordnung der aufschiebenden Wirkung; …

  Auszug aus VG Gelsenkirchen, 15.08.2012 - 10 K 5073/08

  vgl. OVG NRW, Beschluss vom 9. April 2009 -7 B 1855/08-; Bayerischer VGH, Beschluss vom 17. Oktober 2002 -15 CS 02.2068-, BauR 2003, S. 1341 f.

  Für diese nach dem Gesetz mögliche Feingliederung des Baugebiets wird -soweit ersichtlich- von den Oberverwaltungsgerichten, soweit sie sich bislang mit dieser Thematik zu befassen hatten, einhellig vertreten, dass bei der Frage nach dem Gebietserhaltungsanspruch Modifikationen nach § 1 Abs. 4 ff BauNVO nur dann drittschützende Wirkung zukomme, wenn die Gemeinde dies bezweckt habe und sich die drittschützende Wirkung aus der Begründung des Bebauungsplans ergebe, vgl. VGH Baden-Württemberg, Urteil vom 11. März 1997 -10 S 2815/96-, BRS 59 Nr. 26; OVG Rheinland-Pfalz, Urteil vom 14. Januar 2000 -1 A 11751/99-, BauR 2000 S. 527 f; Bayrischer VGH, Beschluss vom 17. Oktober 2002 -15 CS 02.2068-, BauR 2003 S. 1341f; OVG Niedersachsen, Beschluss vom 11. Dezember 2003 -1 ME 302/03-, Juris- Dokument und Beschluss vom 31. Mai 2006 -1 ME 17/06-, a.a.O. auch für Festsetzungen in einem Sondergebiet; OVG Mecklenburg-Vorpommern, Urteil vom 11. Juli 2007 -3 L 74/06-, Juris-Dokument; a. A. Mampel, Der Gebietserhaltungsanspruch im Streit der Meinungen, BauR 2003 S. 1824 ff; Jäde in Jäde/Dirnberger/Weiss, Kommentar zum Baugesetzbuch und zur Baunutzungsverordnung, 5. Auflage 2007, § 29 Rdnr. 46.

• BVerwG, 16.09.1993 - 4 C 28.91

  5 Garagen im Wohngebiet - §§ 12, 15 BauNVO, § 34 Abs. 2 BauGB, bundesrechtlich …

  Auszug aus VG Gelsenkirchen, 15.08.2012 - 10 K 5073/08

  vgl. BVerwG, Urteil vom 16. September 1993 -4 C 28/91-, BVerwGE 94, S. 151 ff; Urteil vom 23. August 1996 -4 C 13.94-, a.a.o.; Beschluss vom 2. Februar 2000 -4 B 87.99-, BRS 63 Nr. 190; Beschluss vom 18. Dezember 2007 -4 B 55/07-, BauR 2008, S. 793 f; Beschluss vom 22. Dezember 2011 -4 B 32.11-, BauR 2012, S. 634 f; s. a. OVG NRW, Urteil vom 21. Dezember 2010 -2 A 1419/09-, BauR 2011, S. 1635 ff.
• BVerwG, 16.09.2010 - 4 C 7.10

  Stellplätze; Parkplatz; Großparkplatz; Garagen; Parkhaus; Außenbereich; …
• BVerwG, 03.04.2008 - 4 CN 3.07

  Sondergebiet; Einzelhandel; Art der baulichen Nutzung; Verkaufsfläche; …
• BVerwG, 28.02.2002 - 4 CN 5.01

  Sondergebiet; Art der Nutzung; Schweinehaltung; Tierzahl; …
• BVerwG, 13.11.1997 - 4 B 195.97

  Verwaltungsprozeßrecht - Absehen von einer Beweisaufnahme und Aufklärungspflicht, …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 21.12.2010 - 2 A 1419/09

  Verfahrensrecht - Zur Erfordernis eines Berufungsverfahrens
• OVG Nordrhein-Westfalen, 01.07.2002 - 10 B 788/02

  Einwendungen gegen die Erteilung von Baugenehmigungen für die Errichtung von …
• VGH Baden-Württemberg, 11.03.1997 - 10 S 2815/96

  Nachbarschutz durch Bauleitplanung: Bewahrung der Gebietsart
• OVG Niedersachsen, 11.12.2003 - 1 ME 302/03

  Errichtung eines Einzelhandelmarktes; Verstoß gegen textliche Festsetzungen eines …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 22.06.2010 - 7 B 479/10

  Voraussetzungen für die Verwirkung nachbarlicher Abwehrrechte; Herleitung des …
• OVG Mecklenburg-Vorpommern, 11.07.2007 - 3 L 74/06

  Gebietserhaltungsanspruch eines allgemeinen Wohngebiets bezüglich der Nutzung von …
• OVG Rheinland-Pfalz, 14.01.2000 - 1 A 11751/99

  Ausweisung eines eingeschränkten Gewerbegebiets
• OVG Nordrhein-Westfalen, 20.03.2006 - 7 A 3375/04

  Erteilung einer Baugenehmigung; Beachtung nachbarschützender Vorschriften; …
• OVG Nordrhein-Westfalen, 25.06.2003 - 7 B 13/03

  Anspruch auf Errichtung eines Zweifamilienhauses ; Erteilung einer Baugenehmigung …

• VG Gelsenkirchen, 15.08.2012 - 10 K 3337/07

  Klageänderung; Vorbescheid; Nutzungsänderung; Art der baulichen Nutzung; …

  Die Nutzungen auf den Grundstücken X.-------straße 1 und 1a seien Gegenstand der beiden verwaltungsgerichtlichen Verfahren 10 K 5073/08 und 10 K 3336/07.

  Wegen der weiteren Einzelheiten des Sach- und Streitstandes wird auf die Gerichtsakte und die beigezogenen Verfahrensakten 10 K 3336/07, 10 K 5073/08, 10 K 4665/00, 10 K 4808/00, 10 K 5384/00, 10 K 6092 - 6096/00 sowie die beigezogene Gerichtsakte des Oberveraltungsgerichts 7a D 132/97.NE, die beigezogenen Verwaltungsvorgänge der Beklagten einschließlich des Bebauungsplans M1.152 und der Aufstellungsvorgänge Bezug genommen.

  Im nördlich gelegenen größeren Gebäudeteil betreibt die Beigeladene im Verfahren der Klägerin 10 K 5073/08 seit dem 1. September 2008 einen Elektrofachmarkt mit einem umfassenden Sortiment (Fernseh C2. GmbH und Co.KG).

  Die Beklagte hat in der jüngeren Zeit auch verschiedentlich deutlich gemacht, dass sie plankonforme Nutzungen anstrebt indem sie nichtplankonforme Vorhaben abgelehnt hat (s. Schriftsatz der Beklagten vom 23. Januar 2012 im Parallelverfahren der Beteiligten 10 K 5073/08 und die dazu vorgelegten Verwaltungsvorgänge).

• VG Neustadt, 18.09.2023 - 5 L 751/23

  Baugenehmigung für Kaffeerösterei im Gewerbegebiet an der Louis-Escande-Straße in …

  Sie kann insbesondere die Branchen von Betrieben und die zulässigen Warensortimente festlegen (VG Gelsenkirchen, Urteil vom 15. August 2012 - 10 K 5073/08 -, juris).

  Hieraus lässt sich nicht ableiten, dass im Falle einer Gliederung eines Baugebietes nach § 1 Abs. 4 BauNVO jede einzelne Festsetzung zur sog. Feinsteuerung Drittschutz vermittelt (VG Gelsenkirchen, Urteil vom 15. August 2012 - 10 K 5073/08 -, juris).

  Hat sich eine Gemeinde - wie hier die Antragsgegnerin - dafür entschieden, ein Sondergebiet für Einzelhandel sowie einige wenige andere Nutzungsarten festzusetzen, so besteht nach Ansicht der Kammer für die Eigentümer von Grundstücken innerhalb des festgesetzten Sondergebiets ein Anspruch darauf, dass andere als die im festgesetzten Sondergebiet zulässigen Nutzungen nicht zugelassen werden dürfen (vgl. OVG Nordrhein-Westfalen, Beschluss vom 9. April 2009 - 7 B 1855/08 -, NVwZ-RR 2009, 672; VG Gelsenkirchen, Urteil vom 15. August 2012 - 10 K 5073/08 -, juris).

• VG Gelsenkirchen, 15.08.2012 - 10 K 3336/07

  Nachbarrechte; Gebietsgewährleistungsanspruch in einem Sondergebiet; …

  Wegen der weiteren Einzelheiten des Sach- und Streitstandes wird auf die Gerichtsakten einschließlich der Verfahrensakten 10 K 5073/08 und 10 L 1040/08 und die seitens der Beklagten übersandten Verwaltungsvorgänge einschließlich des Bebauungsplans M1.152 samt Begründung und Aufstellungsvorgängen Bezug genommen.